양도소득세
💡 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등의 자산을 **양도(매도)**할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다.특히 부동산 거래 시 가장 중요한 세금 중 하나로, 매매차익(시세차익)에 대해 과세합니다.📌 양도소득세의 과세 대상분류주요 항목부동산아파트, 단독주택, 다가구주택, 상가, 오피스텔, 토지 등기타자산주식, 비상장주식, 분양권, 조합원입주권, 부동산을 취득할 권리 등외화자산해외 부동산 매각 등 일부 국외자산 포함📊 양도차익 계산 방식plaintext복사편집양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 양도가액: 실제 매도금액취득가액: 실제 취득 당시 금액 (계약서 기준)필요경비: 중개수수료, 취득세, 리모델링 비용 등 입증 가능한 비용🧮 양도소득세 계산 공식plaintext..
2025. 5. 18.
취득세
🧾 취득세란?취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등의 자산을 유상 또는 무상으로 취득할 경우 부과되는 지방세입니다.부동산 거래에서는 매매뿐만 아니라 증여, 상속, 교환, 신축, 분양권 전매 등도 과세 대상입니다.납세의무자: 취득한 자 (개인 또는 법인)납부기한: 취득일로부터 60일 이내신고기관: 자산 소재지의 관할 시·군·구청 세무과부과기관: 해당 지방자치단체 (지방세)🔍 개인 취득세율 정리개인은 주택 보유 수, 주택 가격, 조정대상지역 여부에 따라 기본세율 또는 중과세율이 적용됩니다.✅ 1. 주택 기준 기본 취득세율 (1 주택자 등)주택 취득가액세율 (지방교육세·농특세 포함)6억 원 이하1.1%6억 ~ 9억 원 이하1.3%9억 원 초과3.5%※ 생애최초 구입, 신혼부부, 다자녀 가구 등은 감면 혜택 ..
2025. 5. 18.
